Pierwsi lokatorzy odebrali klucze do nowego bloku TBS
Przy ulicy Kontkiewicza 4B powstał nowy blok ZGM TBS. Po zakończeniu budowy rozpoczął się nabór chętnych do uzyskania mieszkania na zasadach budownictwa społecznego, a 22 listopada pierwsi lokatorzy odebrali klucze do swoich mieszkań.
Nowy TBS powstał kilka kilometrów od centrum Częstochowy, blisko natury i w zgodzie z najlepszymi trendami w budownictwie. Jest to budynek zbudowany na zlecenie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej TBS, w ramach programu Towarzystwa Budownictwa Społecznego, który daje możliwość najmu komfortowych mieszkań na korzystnych warunkach.
– Gratuluję zarówno nowym lokatorom, którym życzę szczęśliwego użytkowania, jak i spółce ZGM TBS, której w krótkim czasie udało się zrealizować tę inwestycję. Dla miasta to także ważne wydarzenie, bo to pierwszy blok TBS w mieście po dłuższej przerwie, spowodowanej brakiem programu wspierania budownictwa TBS ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego – mówi prezydent Krzysztof Matyjaszczyk, który przekazał klucze pierwszym lokatorom bloku.
W nowym trzyklatkowym, trzykondygnacyjnym i podpiwniczonym budynku przygotowano 24 mieszkania – jedno- i dwupokojowe, urządzone pod klucz. Lokale mają powierzchnię od 36 do 59 m kw. Jedno z nich dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnością. Przy budynku znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców. Blok jest nowoczesny, ocieplony i wyposażony w przestronne balkony. Koszt budowy wyniósł ok. 3,5 mln zł.
Osoby, które wynajęły mieszkania, zobowiązane były do wpłaty kwoty partycypacji wyliczonej według wymaganego wskaźnika partycypacji – w wysokości 30% wartości odtworzeniowej mieszkania.
– To ważne, bo oprócz bloków oraz mieszkań komunalnych dla osób w trudnej sytuacji materialnej i życiowej, powinny być tworzone możliwości najmu mieszkań właśnie na zasadach budownictwa społecznego, dla osób, które mogą w program TBS wejść i dla których to na daną chwilę najbardziej optymalne rozwiązanie, by mieć własne M – podkreśla Krzysztof Matyjaszczyk.
Nowy blok czynszowy ZGM – zbudowany na zasadach budownictwa społecznego – to pierwsza tego typu inwestycja po przerwie, spowodowanej zakończeniem programu TBS (co nastąpiło po likwidacji w 2009 r. Krajowego Funduszu Mieszkaniowego). Program społecznego budownictwa czynszowego reaktywowano w nieco zmodyfikowanej postaci, jako odpowiedź na duże zapotrzebowanie na mieszkanie czynszowe dla osób mniej zamożnych. Podstawą zmian była ustawa z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego i niektórych innych ustaw. Źródłem wsparcia są środki własne Banku Gospodarstwa Krajowego, który w zamian za udzielanie podmiotom budownictwa społecznego kredytów na preferencyjnych warunkach, otrzymuje z budżetu państwa rekompensatę.
Obecnie w Częstochowie trwa budowa kolejnego bloku, tym razem komunalnego – u zbiegu ulic: Sobieskiego, Pułaskiego i Focha. Prace mają się zakończyć w połowie przyszłego roku. W budynku znajdzie się 65 lokali komunalnych (w tym dwa chronione) – 34 typu M-2 oraz 31 typu M-3. Na inwestycję, której łączna wartość wynosi 8,2 mln zł, miasto zdobyło 2,6 mln zł dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego. Lokatorami mieszkań w tym budynku zostaną osoby kwalifikujące się do uzyskania lokalu komunalnego, które uzyskały przydział decyzją Społecznej Komisji Mieszkaniowej.
foto/źródło: UM Częstochowy